AGB

  1. Wir sind – soweit nicht anders vereinbart – als Nachweis oder Vermittlungs-Makler tätig und berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt suchende als auch der ein Objekt anbietende Interessent. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum sowie Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Objektbeschreibungen Exposés und Prospekten o.ä. übernehmen wir keine Gewähr.
  2. Unsere Angebote und Mitteilungen sind vertraulich, die Weitergabe an Dritte ohne unsere vorherige schriftliche Einwilligung verpflichtet zu Schadenersatz mindestens in Höhe der entgangenen Provision und zwar ohne Nachweis eines Schadens, sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach.
  3. Ist dem Auftraggeber die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluß eines Vertrages bereits bekannt, muß er uns dies unverzüglich erklären. Hat er dies innerhalb von 10 Tagen nach Zugang nicht getan, kann er sich auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen. Bei direkten Verhandlungen zwischen den Beteiligten ist stets auf uns Bezug zu nehmen.
  4. Die Maklergebühr entsteht und wird fällig mit dem Abschluß eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages. Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung dieser Bedingungen.
  5. Die Provisionspflicht entfällt nicht, wenn der Vertrag ohne uns direkt oder durch Dritte zum Abschluß gekommen ist, wenn die Übertragung des Verfügungsrechts an einem Grundstück in anderer Rechtsform als durch den Vertrag geschieht oder wenn dritte Personen ein gesetzliches oder vertragliches Vorverkaufsrecht ausüben. Die Maklerprovision ist ferner zu zahlen, wenn mit dem von uns nachgewiesenen Interessenten innerhalb von einem Jahr ein anderes Grundstücksgeschäft abgeschlossen werden sollte. Dazu gehört auch die Erweiterung und Ergänzung bereits abgeschlossener Verträge.Der volle Provisionsanspruch entsteht auch, wenn
    a) der Vertrag zu anderen – vom Angebot abweichenden – Bedingungen abgeschlossen wird,
    b) der wirtschaftliche Erfolg durch den Abschluß über ein von unserem Vertragspartner benanntes anderes Objekt erreicht wird,
    c) der wirtschaftliche Erfolg mit einem von unserem Vertragspartner benannten anderen Partner erreicht wird.
  6. Unser Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag, den der Auftraggeber zu vertreten hat, später rückgängig gemacht wird, infolge Anfechtung hinfällig ist oder sich aus einem sonstigen Grund als rechtsungültig erweist, ebenso für den Fall, daß unsere Tätigkeit lediglich mitursächlich für den Abschluß eines Vertrages war.
  7. Von einem Vertragsabschluß muß uns auch nach Beendigung des Auftrages unverzüglich unter Angabe des Objektes, der Vertragschließenden und des Kaufpreises, Mitteilung gemacht werden.
  8. Wird statt des Ankaufs eine Vermietung oder Verpachtung vereinbart, so ist hierfür bei Vertragsabschluß Maklerprovision zu zahlen. Sofern binnen einer Frist von 2 Jahren nach Abschluß des vorerwähnten Rechtsgeschäfts mit dem von uns benannten Vertragspartner ein Kaufvertrag abgeschlossen wird, so verpflichtet dies zur Zahlung der Maklerprovision. Sofern ein von uns nachgewiesener Mieter oder Pächter innerhalb von 5 Jahren nach Abschluß des Miet- oder Pachtvertrages das Grundstück ankauft, verpflichtet dies ebenfalls zur Zahlung der Maklerprovision; hierbei kann die bereits gezahlte Provision für die Vermietung in Anrechnung gebracht werden.
  9. Die Höhe der Maklerprovision beträgt für jeden Vertragspartner (inkl. MWSt., derzeit 19 %)
    a) bei Vermietung oder Verpachtung 3,57 Monatskaltmieten oder Monatskaltpachten,
    b) bei Immobilienverkäufen je 7,14 % des Brutto-Kaufpreises bei Objekten im Inland und je 7,14 % bei Objekten im Ausland, wenn nicht anders verhandelt
    c) für Immobilien-Wertschätzungen nach dem Ertagswert 1,0 % des ermittelten Wertes zzgl. Auslagen nach Anfall, fällig bei Fertigstellung der Urkunde.
    d) Eine Provision entfällt für einen Interessenten, der eine Wohnung anmietet. Hier gilt das Bestellerprinzip.
  10. Direkte oder durch andere Makler benannte Interessenten sind an uns zu verweisen, sofern uns ein Alleinauftrag erteilt worden ist. Im Falle eines Vertragsabschlusses haftet der Auftraggeber für die volle Provision (Verkäufer- und Käufer-Provision).
  11. Mündliche Vereinbarungen sowie Änderungen oder Ergänzungen eines Auftrages haben nur Gültigkeit, wenn sie schriftlich bestätigt werden; die Einhaltung der Schriftform ist unabdingbare Wirksamkeitsvoraussetzung.
  12. Ist eine der vorstehenden Bestimmungen nicht rechtswirksam, so wird die Rechtswirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon nicht berührt.
    Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Dippoldiswalde – soweit rechtlich zulässig.